長期優良住宅の認定は新築する地域の市役所等の行政へ申請し、認定してもらうものです。
この認定は現在、様々な補助金の条件やローン金利の優遇条件になっていたり、いろいろな制度の基準となっています。
認定のためには、住み続けることができる「耐久性」、地震に対する強さである「耐震性」、メンテナンスや設備の交換がしやすいように「維持管理・更新の容易性」、断熱材やサッシの断熱性能などによる「省エネルギー性能」などの基準が住宅には求められています。
その他にもバリアフリー性能や可変性といった条件にて長期優良住宅の認定を受ける場合もあります。
このように、長期優良住宅の認定を受けるには構造計算による「耐震性」の確認、熱環境の計算による「省エネルギー性能」の計算などが必要となるため、長期優良住宅申請には専門知識が必要になってきます。
なかには申請準備の時間がかかるということで、長期優良住宅の申請を行わない会社もありますが、固定資産税の減税などのメリットもありますので、ぜひ取得をおすすめいたします。

名前のとおり、建築を建てるうえでの基準となる法律のことです。
建築基準法には建物が建てられる地域から天井や階段の大きさなど建築に関わることが多種にわたって記載されています。
この建築基準法をクリアしないと「建築確認」の合格証である「確認済証」が発行されれず、建物を建てることができません。

お家を建てるときや大きな改修などを行う時に、建築基準法に違反していないか、地域の条例などに違反していないかを専門機関や行政になどで確認してもらうことです。
このときに求められるお家の耐力としての計算は、木造2階建て程度であれば「壁量計算」で「確認済証」が発行されます。
上記のとおり、壁量計算さえできればお家を建てるために絶対に必要な建築確認は合格しますので、構造計算を行わない住宅会社がほとんどです。

壁量計算とは、床面積に対して耐力壁と呼ばれる壁がどのぐらいあるかを表現した数値です。
これが基準数値より少ないと建築基準法上、新築などお家を建てるための確認申請が合格できません。
また、この壁量計算とは最低でもこのぐらいの壁量をある一定以上のバランスで入れることを定めているだけで、建物のどこにどんな力が掛かるのか、その力に耐えるためにはどんな大きさの部材にどんな金物を入れなければならないのか、といった事はわかりません。
実際に強い建物をお考えであれば「構造計算」によっての解析が必要となります。

静岡県は昔から東海地震の被害が心配されてきた地域ですので、「静岡県条例」という静岡県のみの条例により、建築基準法で定められている数値よりも新築の建物の耐力壁を多くしなさいという条例があります。
これは静岡県で新築するには最低限クリアしないといけない条件です。
他県よりも最低基準は高く設定されていますが、本当に地震に対して強い建物なのか、といったところは壁量計算のみでは検討できているとはいえません。

壁量計算というのは耐力壁がどのぐらい入っているかな？といった耐力壁の割合を計算していると説明しました。
水田建設では壁量計算のみではなく、許容応力度計算による構造計算を全棟に行っております。
許容応力度計算とは構造計算の計算方法の一つであり、建物自体の重さ、家具・設備・人など建物に入れる重さ、風が吹いたときに建物に掛かる力、地震の揺れなどが建物の構造（柱・梁・筋交い・土台・基礎など）にどのように力が掛かるのか、その力は引っ張るのか・押し込むのか、耐えるためにはどんな大きさの部材にどんな金物を入れなければならないのか、といった事を構造体一つ一つチェックするものです。
計算は専用ソフトを使用した場合、木造2階建ですと出力結果がA4用紙に500ページぐらいの計算書となります。
壁量計算のみですと数ページでの計算でできてしまいますので、その違いはよく分かるかと思います。

耐震等級とは構造計算で構造体の確認を行ったうえで、建築基準法で定められた耐力壁量の何倍の耐力壁量があるのかによって評価されるものです。

と、なります。
そのため、単純に建築基準法をクリアしている建物とは違い、「耐震等級」をクリアしている建物では、構造体にどんな力がかかり、それに耐えるにはどんな大きさににして、どんな金物を入れれば良いのかという検討がされている点が大きく違います。
ただし、注意しないといけないのが、水田建設の行っているような構造に掛かる力を１つ１つ検討する方法である「許容応力度計算」による構造計算以外に、「スパン表」と呼ばれる表を確認して掛かる力を簡易的に計算して部材の大きさを確認する方法にて構造計算をクリアしている場合もあります。

そのため、「耐震等級」をクリアしている建物では構造計算の方法を「許容応力度計算」で行っているのか「スパン表を活用して」行っているのかといった点で異なってきます。