43坪の敷地に、二世帯の生活空間と並列駐車3台を計画。
「土地の広さ」と「暮らしやすさ」、どちらもあきらめない住まいを体感しませんか？
開催日： 7月13日（月）～19日（日）
※平日の見学も可能です！
時間：10時～、11時～、13時～、14時～、15時～（事前予約制・16時閉場）
会場：浜松市中区曳馬
※会場への詳しいご案内については、お申し込みの方へお知らせいたします
参加方法：前日までにご来場希望時間をお知らせください
（当日見学をご希望の方は090-8334-5820までご連絡ください）
※上記以外のお時間をご希望の方はご相談ください
お家のご紹介
今回ご覧いただけるのは、敷地面積43.17坪の中に、二世帯それぞれの生活空間と、並列駐車3台分を計画した住まいです。
玄関とお風呂は共有しながら、1階と2階それぞれにLDK・キッチン・洗面・トイレを配置。すべてを分けるのではなく、共有する場所と分ける場所を考えることで、延床38.06坪の中に二世帯の暮らしを納めました。
二世帯住宅を検討している方だけでなく、将来親との同居を考えている方や、40坪台の土地で駐車台数と居住空間を両立したい方にも参考になる住まいです。
【お家の詳細】
敷地面積：142.73㎡（43.17坪）
延床面積：125.86㎡（38.06坪）
建物：木造二階建て・玄関と浴室を共有する二世帯住宅
駐車計画：並列3台＋予備スペース1台分
断熱性能：UA値0.42
気密性能：施工中C値0.5
換気方式：第三種換気
床材：1階 Panasonicベリティスフローリング／2階 天竜杉無垢材
外壁：ケイミュー 光セラ・チタンブルー
屋根：耐傷付性能を高めたガルバリウム鋼板
こだわりポイント
43坪の敷地を活かした
「建物＋駐車計画」
敷地面積43.17坪の中に、延床38.06坪の二世帯住宅と並列駐車3台分を計画しました。
通常使用する3台に加えて、来客時などに利用できる予備スペースも確保しています。
「40坪台の土地で、建物の広さと駐車台数をどのように両立するか」を、実際の敷地と建物で確認していただけます。
共有と分離を考えた
「ほどよい二世帯」
玄関とお風呂は二世帯で共有し、LDK・キッチン・洗面・トイレは1階と2階それぞれに設けています。
すべての設備を二つずつ設けるのではなく、共有する場所と分ける場所を整理することで、建物の大きさを抑えながら、それぞれの生活空間を確保しました。
二世帯住宅だけでなく、将来の同居を検討している方にも参考になる間取りです。
玄関から直接2階へ
「気を使いすぎない動線」
2階で暮らすご夫婦は、玄関から1階LDKを通らずに2階へ上がることができます。
帰宅時間や外出時間が異なる場合にも、1階のお母さまの生活空間を通らず、自分たちの空間へ移動できる動線です。
同じ家に住みながらも、それぞれの生活リズムを大切にできるよう計画しています。
同じ広さだから分かる
「1階・2階LDKの違い」
1階と2階のLDKは、大きさや形、キッチンと窓の位置がほぼ同じです。
基本的な間取りが近いため、床材や窓の大きさ、収納、内装の違いによって、空間の印象がどのように変わるのかを見比べられます。
同じ広さでも、素材や仕上げによって感じ方が変わることを体感できる住まいです。
フローリングと天竜杉
「床材を歩き比べ」
1階には、お手入れのしやすさを考えたPanasonicベリティスフローリングを採用。
2階には、地元・天竜の無垢杉材を使用しています。表面加工されたフローリングの掃除のしやすさと、無垢杉ならではのやわらかさや足ざわりを、実際に歩いて比較していただけます。
暮らす人数に合わせて変えた
「2つのキッチン収納」
1階と2階のキッチンは、ほぼ同じデザインですが、背面収納のつくりを変えています。
1階は、お母さまが一人で使いやすいよう、大きなカウンタータイプのカップボードを採用。
2階は、ご夫婦の食器や調理用品を収納できるよう、背の高い収納棚とカウンターを組み合わせ、収納力を重視しました。
同じキッチンでも、暮らす人数によって収納の考え方が変わることをご覧いただけます。
洗面と脱衣を分けた
「使いやすい水回り」
1階のメイン洗面は脱衣室の外に設け、玄関からも使いやすい位置に配置しています。
誰かが入浴しているときでも洗面台を使いやすく、帰宅後の手洗いや朝の身支度にも便利です。さらに2階の廊下にも洗面台を設置。朝の身支度、夜の歯磨き、掃除、加湿器の水入れ、2階トイレの手洗いなど、多目的に使用できます。
世帯ごとに考えた
「必要な場所に必要な収納」
1階キッチン横には、約1帖のパントリーを設けています。2階にはパントリーを設ける代わりに、衣類や季節用品をまとめて収納できる3帖のウォークインクローゼットを計画しました。
そのほか、玄関横のシューズクローク、コート掛け、脱衣室やメイン洗面横の作り付け収納など、暮らす場所に合わせて収納を配置しています。
南・西の二方向道路を活かした
「明るさと配置計画」
敷地は南側と西側の二方向が道路に接しています。道路との位置関係を活かしながら、建物と駐車スペースを配置し、1階と2階それぞれの生活空間に自然光を取り入れられるよう計画しました。
限られた敷地の中でも、駐車台数だけでなく、室内の明るさにも配慮した住まいです。
数値と体感で確かめる
「夏の快適性能」
今回のお住まいの断熱性能はUA値0.42。
気密処理完了後に行った施工中の気密測定では、C値0.5を確認しています。
7月の暑い時期だからこそ、室内に入ったときの温度感や、冷房の効き方を実際に体感していただけます。間取りやデザインだけでは分かりにくい、住まいの性能もぜひ現地でお確かめください。
GX志向型住宅にも対応！
補助金の活用もサポート
今回の住宅は、環境配慮型住宅として【子育てグリーン住宅支援事業（GX志向型住宅）】の対応仕様。
その他の補助金についても、見学会で詳しくご案内いたします。気になる方はどんどんご質問ください♪
お家の強さ「耐震等級3」
お家の強さでよく出てくる「耐震等級」ですが、1～3がどの程度の強さかご存じでしょうか？耐震等級1は建築基準法相当、つまり必要最低限の強さです。
耐震等級2は建築基準法の1.25倍以上。
耐震等級3は建築基準法の1.5倍以上。
水田建設では、自社で構造計算（許容応力度計算）を行っており、ご提案する建物も計画段階から耐震等級3を余裕をもってクリアできるよう、強度設定を行っております。
R8年補助金情報
R8年度から使える補助金情報についても解説いたします。
R8年度から使える補助金情報についても解説いたします。
ご案内可能スケジュール
7月18日（土） | 7月19日（日） | 平日（13～17日） | |
|---|---|---|---|
10時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
11時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
12時～ | お昼休憩 | お昼休憩 | お昼休憩 |
13時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
14時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
15時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
16時～ | 受付中 | 受付中 | 受付中 |
お申込みフォーム
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見学可能時間を別途ご案内いたします。
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