前回の記事【浜松市のエコ住宅-第4回】WHOも推奨する18℃以上の暮らし。断熱でアレルギーやぜんそくが改善する理由

これから家づくりを考える方にとって、絶対に知っておかなければならない法制度の変化があります。
住宅の断熱性能には、そのレベルを示す等級が定められていますが、2025年（令和7年）4月からは、すべての新築住宅に対して断熱性能等級4以上の適合が原則として義務化されます。
これは、これまで努力目標であった基準が、法律によって必ず守らなければならない最低ラインになることを意味します。

さらに、国の目標はそこで止まりません。
2030年（令和12年）には、さらに高い等級5が最低基準として引き上げられる予定です。
現在ではさらに上位の等級6や等級7も新設されており、より高度な省エネ性能を求める傾向が強まっています。
この等級が高いほど、UA値（外皮平均熱貫流率）と呼ばれる数値が小さくなり、熱が逃げにくい優れた住宅であることを示します。

この変化は、住宅の資産価値にも大きく影響します。
現在、断熱性能等級が低い住宅は、将来売却や譲渡をする際に市場での評価が著しく低下するリスクがあります。
これから建てる家が、2025年や2030年の基準を先取りして満たしていることは、快適な暮らしを保証するだけでなく、将来の資産としての価値を守ることにも繋がります。
目先のコストだけでなく、将来の基準を見据えた賢い選択が求められているのです。

なお、本記事の作成にあたっては、浜松市が発行する
「断熱で　省エネ・健康・快適　家づくり」の ガイドブックを参考にしています。
浜松の気候や住まい方に合わせた情報が整理されており、これから家づくりを考える方に参考になる内容です。

※記事画像：浜松市「断熱で　省エネ・健康・快適　家づくり」から